房地产市场
2016年，全国房地产开发投资102581亿元，比上年名义增长6.9%（扣除价格因素实际增长7.5%），增速比1-11月份提高0.4个百分点。其中，住宅投资68704亿元，增长6.4%，增速提高0.4个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。
国家统计局日前发布的2016年全国房地产开发投资和销售情况数据显示：2016年全国商品房销售面积15.73亿平方米，较上年增长22.5%。销售额方面，2016年商品房销售额达11.76万亿元，较上年增加34.8%，双双刷新历史纪录。
数据显示：2016年，全国房地产开发投资102581亿元，比上年名义增长6.9%（扣除价格因素实际增长7.5%），值得一提的是，2015年时房地产开发投资增速名义增长仅为1.0%，增幅明显。同时，房地产典型指标全面转升。房地产开发企业房屋施工面积758975万平方米，比上年增长3.2%；房屋新开工面积166928万平方米，增长8.1%；房屋竣工面积106128万平方米，增长6.1%；房地产开发企业土地购置面积22025万平方米，比上年下降3.4%；土地成交价款9129亿元，增长19.8%。
而带来指标大幅转好的主要原因，便是楼市销量的火爆。数据显示：我国商品房销售面积2010年首次突破10亿平方米大关，到2013年时突破13亿平方米高点后，2014年，2015年有所下滑。因此，2016年的15.73亿平方米连续突破14亿，15亿平方米整数大关。销售额方面与销售面积走势类似，2010年销售额达5.27万亿元，首次突破5万亿元关口；随后，2013年连续跳涨突破8万亿元，2016年的11.76万亿元连续突破9万亿元、10万亿元、11万亿元整数关口。
对此，有专家认为，在人口需求和结构的变化下，2016年或成房地产业历史顶峰。
在调控和需求的影响下，2017年房地产行业承压明显。
数据还显示：2016年房地产开发企业到位资金14.42万亿元，比上年增长15.2%。
其中，国内贷款2.15万亿元，增长6.4%；利用外资140亿元，下降52.6%。
个人按揭贷款24403亿元，增长46.5%。
——2015年11月11日，国家统计局公布今年1-10月房地产数据，截至2015年10月底，全国商品房待售面积68632万平方米，比9月末增加2122万平方米；其中，住宅待售面积增加1180万平方米，再创历史新高。
68632万平方米的待售面积到底有多大？按照我国人均住房面积35平方米计算，“空置”的住房可供2亿人口居住。
截至2015年10月，我国商品房待售面积与2014年同期的58239万平方米相比，一年内增加了1亿多平方米，增幅近18%。这只是竣工后未售出的现房面积，还不包括大量的在建未竣工及未开工的潜在库存。此外，还有全国各地的小产权房，以及一些没有纳入统计口径的住宅项目，甚至不排除还有部分应报未报的库存量，中国住房过剩的状况会更加严重。
短短10多年的时间里，中国房地产最大基本面从短缺走到了严重过剩。
——数据显示：2015年末，商品房待售面积71853万平方米，比11月末增加2217万平方米。按照我国人均住房面积30平米计算，“空置”住房可供近2.4亿人口居住。经梳理，2010年我国商品房待售面积不到2亿平方米，2014年，这一数字已经突破6亿平方米。值得注意的是，中国现有人口13.6亿，其中城镇人口7.49亿，农村人口6.2亿。
经历了2013年的火爆、2014年的调整之后，
2015年中国多个城市楼市回暖。据统计局数据显示：2015年，商品房销售面积128495万平方米，比上年增长6.5%，增速比1-11月份回落0.9个百分点。商品房销售额87281亿元，增长14.4%，增速回落1.2个百分点。
分地区看，东部地区商品房销售面积55509万平方米，比上年增长13.3%；中部地区商品房销售面积32409万平方米，增长8.9%；西部地区商品房销售面积33173万平方米，增长3.4%；东北地区商品房销售面积7405万平方米，下降24.5%。
——2016年，房地产库存在连续9个月下降后再次提升。
2016年末，商品房待售面积69539万平方米，比11月末增加444万平方米。
▲2016年全球十大房价涨幅最大的城市（图片来源：胡润百富）
对此，胡润表示：不可思议，2016年全球十大房价涨幅最大的城市都在中国。
而第11位的温哥华（位于加拿大，年度涨幅25.5%）也是中国人炒出来的。
